농지오케이 윤세영의 땅이야기 (농지투자OK)

3기신도시 부천대장지구에 농지소유자인데 대토를 해야 하나요? 3기 신도시로 발표가 된 부천대장공공택지지구에서 농사를 짓고 있는데 농지 대토를 해야 하나요? 농지의 대토를 해야 할지 여부를 위해서는 몇가지 알아 보아야 한다. 지금 농지를 재촌자경하고 있는지 또 재촌자경기간..

농지연금용 농지 투자 상담이야기 농지연금하려고 하는데 좋은 농지 있느냐? 지금 농업인이신가요? 농업인이 됫ㄴ지는 얼마나 되었나요? 지금 나이는 어떡해 되시나요? 사시는곳은 어디인가요? 아주아주 원론적인 기본을 물었더니 그런 호구 조사는 필요없고 농지연금에 대해서도 다 아..

수용보상지역 도로가 경매로 나왔는데 요걸 낙찰받아도 될까요? 수용보상지역에 있는 도로가 경매로 나왔다 요걸 낙찰 받아도 될까요? 물론 됩니다. 안될이유가 없지요. 대부분 이런곳은 토지거래허가구역이라서 구입이 쉽지 않은데 경매물건은 멀리사는 외지인도 구입이 가능..

3기신도시 인천계양. 부천대장 신도시 보상금이 얼마나 되는가에 대한 소유자들과의 상담이야기 요즈음 계양이나 대장지역에 토지소유자는 물론이고 경작자나 부동산중개 관련 일을 하시는 분들이 가장 많이 궁금해 하시고 질문하시는 사항이 보상가가 얼마나 되느냐 하는 것입니다. 사..

농업진흥지역 농지에 투자해도 되나요? 계획관리지역 대지가 좋다는데~ 어제 상담자와의 이야기다. 농업진흥지역 농지에 투자해도 되나요? 계획관리지역 대지가 좋다는데.... ​ ​계획관리지역의 대지가 최고지!그걸 모르는 사람이 어디 있겠어요.문제는 투자이니... 투자가치 ! 즉 수익..

돈되는 농지 추천 좀 해주세요 하는데... 내가 돈 버는 따에다 투자해야 한다. ​ 엊그제 일이다. 강의 내내 그렇게도 말했건만 끝나는 날에 질문이 돈되는 농지 추천을 해 달란다. 역시나 나는 강의를 못하는구나. ​ ​ 부동산 강의나 상담을 하다보면 돈이 도리만한 물건이나 지역을 추..

동생 앞으로 땅을 사놓았는데 어떡해 해야 하나요? 10여년전 동생과 같이 땅을 하나 사면서 동생 명의로 구입을 하였단다. 지금은 땅값도 많이 올랐고 나중에 매도 할때 세금 문제도 있고 하니 동생이 소유권을 이전 해 가라고 한단다.. 어찌해야 할까요? 당신이라면 ... 소유권이전..

경매로 농지를 사고 싶은데요? 오늘 오신 손님께서 며칠 전 농지를 경매로 사려고 입찰을 했는데 낙찰받은 사람이 너무 높이 쓰는 바람에 떨어졌다고 자기는 농지를 경매로 사고 싶다고 한다. 그래서 왜 경매로 사려고 하느냐고 물으니 싸니까 경매로 사려는 것이란다. 과연 경매..

오늘 농지원부 신청에 대하여 실전농지투자과정을 수강중인 분과 카톡으로 문의 답변한 내용을 정리해서 올려 봅니다. 우선 농지원부는 농지를 샀다고해서 만들어지는게 아닙니다. 거주지 시,구,읍.면에 농지원부 등록신청을 하면 관내 농지이면 담당자가 자경여부 확인하여 작..

토지를 매도계약을 하는데 매수자가 토지사용승낙서를 써달라는데... 오늘 조금전의 일이다. 나도 부동산 중개사란다. 누구의 소개로 전화를 했단다. 토지를 중개하게 되었는데 잘 몰라서 전화를 했단다. 매도계약을 하려고하는데 매수자가 대지사용승낙서를 써달란다. 어떤것을..