어렵고 힘든 이시기에 부동산 투자 할것이냐 말것이냐 망설인다면~

몇번을 반복해서 생각하고 말해도 지금이 어렵고 힘든 시기임에는 틀림이 없습니다

지금은 각국의 공동노력으로 다소 진정되고 있는 것 같으나

일부에서는 아직도 섣부른 판단이라고 우려를 표하고 있는 것 또한 어김없는 사실이기도 합니다

 

인류역사나 우리나라의 역사를 보거나

아니 멀리도 말고 해방 이후의 우리나라 발전상이나 부동산 시장에서 보면

10년을 주기로 어렵고 힘든 시기들이 닥쳐 왔고 또 이를 슬기롭게 이겨내면서 도약을 해 왔습니다

그로 인해서 우리의 국민소득은 1950년 50불,  65년 100불, 75년 670불, 85년 2229불, 95년 10823불

2005년 19400불로 비약적인 성장을 해 왔다고 봅니다

 

이러한 어려움이 닥쳤을때 이를 보는 시각에 따라 극복하는 방법도 달라진다고 봅니다

동굴적인 시각으로 본다면 도저히 앞이 보이지 않는 절망으로만 보일 것입니다

부동산전문가라는 분 중에도 "부동산 대폭락 시대가 온다"라고 주장하는분이 있는가하면

터널적인 시각으로 보아서 지금은 비록 앞이 보이지 않으나 조금더 노력하면 극복할수 있다고

희망적으로 보고 모든 노력을 경주해 가는 사랍도 있을 것입니다

따라서 부동산 전문가 분중에서도 "부동산 대폭락은 없다"라고 주장하는 분이 있게 된것이지요

 

저는 전문가라면 제대로 된 정보를 알려야 하는 사명감도 있겠지만은

이러한 것은 정책이나 금융 즉 경제를 입안하고 집행하고 하는 곳에서 대처할 사안이며

일반인에게는 위험을 알려는 주되 불안감을 갖지 않고 이러한 어려운 위기를

다같이 지혜를 모아 슬기롭게 헤쳐나갈수 있도록

희망을 주는 메세지를 전하는 것이 더 옳다고 봅니다

 

여러분들은 이미 여러차례 경제나 부동산의 위기에서 성공한 경험을 갖고 있거나

그런한 사례를 직접 또는 간접으로 많이 접하였을 것으로 압니다

이렇게 어렵고 힘든 즉 변화하는 시기에는 그것을 보는 시각과 대처하는 방법에 따라

수많은 기회가 주어지거나 잃어 버리게 되고 그 대처하는 방법에 따라서 도약을 하는가 하면

위험의 구렁텅이에 빠져서 헤어나지 못하게 된다고 봅니다

 

지난 몇개월은 유난히도 힘든 겨울은 아니었나요

때로는 광풍이 몰아치고,때로는 폭설이 뒤덮고,때로는 한파가 뼈속까지 파고들지는 않았나요

그러나 어김없이 봄은 찿아 왔습니다

물론 지금도 꽃샘 추위는 계속 되겠지만 지난 겨울 혹한기만 하겠습니까

이미 온산에 들에는 새싹이 돋고 꽃들이 흐드러지게 피어서 여름을 부르고 있는데요

 

그동안 각국의 경제위기 극복 노력과 우리 정부와 우리 국민이 다함께 노력한 결과

요즈음 우리 경제도 봄을 맞고 있다고 보지는 않으시는지요

물론 약간의 위험도 있고 어려움이 다 가시지는 않았다고 이야기들을 합니다

경제위기와 함께 얼어 붙었던 부동산도 이제 볕이 들고 기지개를 켜는 소리가 들리고 있네요

급매물이 소진되고 있고 소폭이나마 오르는 지역이 생기고 있습니다

물론 아직도 내리거나 미동도 하지 않는 지역도 있는 것이 사실이고요

봄이 올때 양지에는 새싹이 돋지만 응지에는 잔설이 남아 잇는 것과 같은 이치이겠지요

 

요즈음 부동산 시장에도 반가운 소식들이 많이 들리고 있지요

경제가 대체로 안정되어 간다든지

경제지표가 더이상 나빠지지는 않고 있다든지

유동산 자금의 돈들이 돌기 시작을 했다든지

급매물이 소진되고 상가나 소형빌딩들이 거래가 되고 있다든지

미분양아파트가 빠르게 소진되어 가고 있다든지

여하튼 부동산의 바닥을 다지는 신호가 여기저기서 감지되고 있습니다

 

부동산은 아주 단타로 즉 투기로 하는 것이 아닌 한 기간이 소요됩니다

따라서 구입하는 시기에 매도를 하는 시기의 가치를 판단할수 있어야 합니다

싸게 구입하고 비싸게 팔아야 하는 것이지

싸게 구입해서 싸게 파는 것은 의미가 없겠지요

그렇다면 지금쯤 구입시기를 저울질하여 매도시점인 2년후나  3년후

아니 그 이상의 매도시기에 부동산 시장이나 매도가격을 유추해 보아야만 하겠지요

대부분의 국가나 연구원 전문가들도 긴 U 형의 회복을 예견하고 있습니다

그렇다면 긴 U자형의 이 바닥기간은 2~3년이 대부분이고 길어야 3년정도로 본다면

부동산의 상승시기가 늦어도 3년이면 가능하다는 이야기로 볼수 있을것이고

그렇다면 지금이 바닥에서 매수자 우위시장에서 세제를 고려하여 보아도

무리한 투자가 아닌 정석적인 투자나 실수요자의 투자시기가 아닌가 합니다

 

변화가 있을때에는 수많은 기회가 있다고 했습니다

그럼 이렇게 어렵고 힘든 시기에 처해 있는 우리가

이 위기를 어떻게 대처하느냐에 따라서

도약의 기회로 닥아 올수도 있을 것이고

아니면 위험의 구렁텅이로 빠져 들것인지가 결정되겠군요

 

자 여러분은 어떤 선택을 하시렵니까

 

 

어렵고 힘든시기에 부동산 투자에서 성공하려면에 대하여는 후편에서....

 

 

 

자료출처 : 다같이 부자되기  http://cafe.naver.com/dabujadl.cafe