농지에 투자하려는 고객과의 상담 이야기

오늘  사무실 문이 열리며 50대 중반의 건장한 남자분 세분이 들어 오셨습니다.

 

첯마디는 " 농지를 구입하고 싶은데 나온게 있나요?" 

 

우선 자리를 권하며 앉으시라고 하고는 무슨차를 드시겠냐고 여쭈었습니다

"차는 됐고요"

"아 그러세요. 그럼 잠시만 기다려 주시면 하던 일 마치고 말씀을 듣겠습니다"하고는

컴퓨터에서 하던일을 저장하고 자리에 앉았습니다.

 

농지오케이 : "아까 농지를 구입하시려고 한다 하셨는데요

                     좀더 자세한 말씀을 하여 주실수 있는지요"하고 물으니

손님: "농지가 좋으면서도 가격이 아름다운것이 있으면 추천해 주세요" 하시더군요

농지오케이: " 아 예 좋은 물건으로서 가격이 싼것을 말씀하시는군요.

                  그런데 부천이나 서울 인천등 이 부근의 농지는 거의 가격이 평준화 되어 있어서

                  이미 잘알고 계실것 같으신데요"

                  " 그 보다는 사시는 곳이 어디신지요"

손님 : "부천에 살고 있습니다"

농지오케이: "그러면 농지는 보유하고 계신가요. 아니면 농지원부가 있으신가요"

손님: "농지원부는 없고 시골에 농지가 조금 있습니다"

농지오케이: "그렇다면 부천시에 있는 농지에 투자를 해야 겠네요"

손님: "아니요. 저는 농지를 투자하려는 것이 아니고 농사를 지으려고 합니다"

농지오케이: " 그렇다면 연세들이 있으시니 농사를 지을수 있는 지방으로 이사를 하고

                 그곳에서 농지를 구입하시면 되겠습니다"

손님: "지방에 농지는 오르지 않아서 안되고 그래도 서울 근교의 농지라야 합니다

          농사만 지어서야 되나요 값이 많이 오를 농지를 사야지요"

 

자 이제 한번 지금까지의 내용을 정리해 보겠습니다

손님의 이야기는

처음 방문해서는 싸고 좋은 물건 있으면 사겠다고 하는것이고요

다음에는 앞으로 많이 오를것 같은 좋은 물건을 사고 싶다는 것이지요

 

이때 중개업소에서 체크해야 할 사항은

그럼 농지에 투자할수 있는 자격이 있는지를 살펴 보아야 할 것입니다

그리고는 토지거래허가지역과 토지거래허가 외지역으로 나누어 구입 방법을 생각할수 있고

현재 주소지에서 할수 있는 방법과 주소를 이전하여 농지를 구입하는 방법을 생각해야겠지요

 

그리고는 각각의 방법별로 구입할수 있는 방안과 관리방법등

그리고 직접 그렇게 시행할수 있는지를 알아 보아야 겠지요

 

다음에는 이 방법들에 대하여 소상히 알아 보겠습니다

또한 투자자의 성향과 자금에 대한것등에 대해서도 추후 이야기 하고자 합니다

* 또 이러한 것들도 있어야 하지 않나요 하고 이야기 할까봐서....