어제는 부동산 시장에 호재가 다수 터진 날이지요

어제는 정말로 정신없는 날이었습니다

부동산 시장에는 모처럼 대박의 호재가 여러건 터진 날입니다

 

2차 보금자리주택 예정지가 발표가 되었지요
군사보호시설이 풀렸지요
경인전철 지하화 계획이 보도 되었어요

어느것 하나 소홀히 넘길수 없는 투자 호재입니다

 

2차 보금자리주택에정지에는 어찌 투자해야 할까요
그 지역으로의 투자는 이미 늦었습니다
그럼 바로 인근지역으로의 투자하였다가 보상받은 분들의 대토수요를 노리는 투자가 가능하겠지요
안전성 수익성 환금성이 보장된 투자입니다

 

물론 여기서도 대상지역에 투기하여 온갖 수단으로 보상을 받으려는 투자를 부추기는 세력이나

그를 실행하려는 분들이 있을수 있습니다

그러나 이러한 투기는 이제는 지양을 해야하며 엄격한 법적용으로 처벌해야 하며

또한 불이익을 주어야만 한다고 봅니다

 

조금더 멀리보고 투자한다면 그동안 대상지역으로 거론되었던 곳중에서

이번에 탈락된 곳을 찿아 투자를 하는 것도 좋은 방법일것입니다

그러면서 수도권에서 남은 개발가능한 자투리 땅에도 관심을 가져야 할것입니다

 

그러나 이제 수도권의 신도시 개발이나 보금자리 주택에서 보듯이 조심해야 할 부분이 있습니다

외곽으로 쏠렸던 개발이 다시 도심으로 또는 인접지역으로 이루어지고 있습니다

2외곽순환도로를 벗어난 지역은 특별한 교통편이나 개발호재가 있지 않다면

투자에 잇어서 조심을 하셔야 할것으로 보여집니다

물론 전원주택이나 소규모 가공공장,창고등 개인별 지역별로 적합한 투자는 예외이구요

 

아 요즈음 보상금이 흐르는 곳은

빌딩이나 근린상가주택등에 수요가 많아 지고 있습니다

수익성이 있는 부동산으로서 소규모 보다는 중규모 이상의 부동산이 좋다 할수 있습니다

 

군사보호시설이 해제되거나 완화된것은

이미 나와 있던 호재이므로 큰 영향은 없을듯 합니다

그러나 해당지역에서는 개발에 따른 주변 부동산시장의 변화가 예상됩니다

 

경인전철의 지하화 보도는

지금 당장은 어떠한 변화를 느낄수 없을지 모르나

해당지역에서는 개발이 완료되었을시에는 대단한 폭발력을 가지고 있다고 보여집니다

현재 대부분 지역의 도시가 전철로 인하여 단절되어 변두리 성격이 강한지역인데

이를 개발한다면 하나의 상권이나 집합센터의 중심 역할로 정상적인 도시화가 가능할것입니다

여기에 전철이나 기존 교통망의 연계도 한 몫할것이고요

 

투자에 있어서 문제는 돈이 겠지요

투자할래야 투자할 여력이 없다는 것 말입니다

이것이 대부분의 사람들이 가진 투자의 한계이지요

 

이제 개발지역에서 보상금이 나오고

그것이 재투자되면서 서서히 전체적으로 퍼져 나가겠지요

그러면서 2~3년후에는 부동산시장 전체에 그 여파가 미칠것으로 보여지네요

그때쯤이면 공급부족으로 인한 수요량을 충족하지 못한 여파도 있을것이고

어쨌던 지금 이순간 아니 앞으로 몇년간 어떻게 대처하느냐에 따라서

우리의 미래가 결정되는 중요한 시기가 될듯 싶습니다

 

지금부터라도 눈 크게 뜨고 귀를 활짝 열고

술판이나 벌이고 연예 까십이나 놀이에만 신경쓰던 것을 대폭 줄이고

재테크에 투자에 관심을 가져야 할 것입니다

기회는 이제 많지 않습니다

나와 내가족의 미래를 위하여 모든 노력과 힘을 모아

재테크에 관심을 갖고 실천을 합시다

 

이상 농지오케이의 횡설수설이었습니다

 

여러분!

부자되세요!