농지오케이의 투자이야기 * 부동산 투자 시장을 우습게 보지마라

농지오케이의 투자이야기 * 부동산 투자 시장을 우습게 보지마라

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농지오케이투자이야기

2010.08.16 10:03

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농지오케이윤세영(nongjiok)

카페매니저

http://cafe.naver.com/dabujadl/21130

 

 

부동산 투자 시장을  우습게 보지 마라

 

등산이나 여행을 몇번 해보았다고 해서

또는 등산이나 여행에 대한 책이나 몇줄 읽었다고 해서

맨손으로 등산을 하거나 여행을 할수는 없다

그 짧은 지식만으로는 등산이나 여행을 하다가는 어떤일을 당할지 모른다

적어도 경험자와 동행을 하거나 가이드가 있어먀만 한다

전문가가 되어서도 혼자의 등산이나 여행은 쉬운 일이 아니다

 

부동산 투자로 집 몇번 부동산을 사보았다고

경매시장에서 부동산 몇개 낙찰 받아 보았다고

부동산 전문가 과정이라는 교육을 받았다고

전국민이 부동산 전문가가 된 세상이다

 

부동산 시장은 그리 만만한 곳이 아니다

곳곳이 지뢰 밭이요

돈 놓고 ....먹고 먹히는 숨막히는 곳이다

 

우리가 배우는 것이 유치원 초등학교 중학교 고등학교 대학교..

그리고 사회에서 직장에서 끊임없이 배우고 익히지만 과연 얼마나 알고 있는가

어느 강의를 듣고 부동산을 안다고 하는 것은 구구단을 외웠다고 수학을 할수 있다는 것과 같다

부동산을 몇번 사고 팔았다고 부동산을 안다고 하는 것은..

유치원 초등학교 고등학교 나왔다고 고시에 합격할수 있다고 생각하는 것과 같다

안된다는 것은 아니다 그만 큼 어렵고 힘들고 될 확률이 낮다는 것일 뿐이다

고등학교를 나오신 대통령이 두분이나 나왔는데 뭘...

그러나 일반 보통 대다수의 사람들은 정규과정을 마치고도

직장이나 사회교육을 통한 끊임었는 자기 수련과 연마가 있어도 성공을 하기는 쉽지 않다

그만큼 피나는 노력을 하면서 그분야의 지식과 인적네크웍등을 마련해야 하고... 

그리고 기회가 왔을때 그 기회를 잡아야만 성공할수 있다

자기관리에 소홀한자가 성공하였다는 말은 들어 보지 못했다

 

부동산 투자에 성공하려면

부동산에 대한 꾸준한 관심과 노력을 기울이며

부동산 정보를 파악해서 분석하고

부동산 관련 법령이나 지식을 축적하고

검토에 검토를 수없이 하였다고 누가 무어라는 사람 없다

그리고 빨리 투자를 해야만 한다고 하는사람도 없다

 준비를 하고 있다가 기회가 오면 전광석화처럼 낚아채면 되는 것이다

 

그리고 과거와 같은 투자는 없다

이제는 얼마나 위험요소를 제거하면서 안전한 투자를 하느냐다

그러다가 복받을 짓을 했으면 아마도 초대박을 나는 물건이 나에게 올수도 있을 것이다

그러나 심성 곱게 먹지 않고 행동을 하지 않았다면 언감생심 꿈도 꾸지 마라

혹여 그런 대박이 그런 사람에게 굴러 떨어 졌다면

그동안 허툰 수작으로 벌은 돈을 사회에 풀라고 미끼를 던진 것일 것이다

좋은일 잘한일 없는데 대박이 나거든 그져 꼭 움켜잡고 나죽었네 하고 지내라

 

이세상에 공짜는 없다

자기가 노력한 만큼 주어지는 것이다

혹자들은 부동산은 불로소득이라고 한다

어찌 부동산 투자가 불로소득이란 말인가

피나는 노력과 피터지는 싸움 속에서 얻은 결과 물이다

개중에 한두번 남이하니까 해서 돈좀 벌었다고 불로소득이라고???

진짜 부동산 투자자들은 그어느 직장이나 사업체 운영하는 것보다도 더 피나게 노력한 결과다

 

새벽부터 밤중까지 강좌니 세미나니 전문가님을 따라 다니면서 배우고

좋은 곳이 있다면 그곳이 국내든 국외든 가리지 않고 찿아 나선다

그리고 발로 밟고 눈으로 보고 오감을 동원하여 부동산과 대화를 한다

그리고 부동산과 교감이 이루어졌을때 투자를 결정하게 되는 것이다

이게 어째서 공짜이고 불로소득이라는 말인가

대부분의 주식 투자자들이 하는

기사 몇줄이나 인터넷 검색 몇번하고 하는 주식이 불로소득이지.....

 

밀림에서 사자를 만났을때에

점잖게 죽은척하거나 아니면 심기를 건드리지 않으면 생명을 위협하지는 않거나

잘하면 먹다가 남은 말고기라도 얻어 먹을수 있다

그러나 잘남척하고는 총이나 다른 제압할 힘도 없으면서

사자보다 잘난 사람이라고 심기를 건드리거나 알짱거리다가는

처절하게 갈기갈기 찣기는 신세가 될것이다

 

부동산 투자할때 시장을 우습게 여기지 마라

나보다 못난 사람들은 없다

우쭐해서 아는척 한다든지

돈좀 있다고 으시덕대는 순간에

그대는 시장의 날고 기는 선수들에게  먹이가 되거나

아니면 처절하게 갈기갈기 찣겨져 버려지는 신세가 될것이다

또한 물건을 사고 팔때 약정한 수수료를 아끼지 마라

잘났다고 법들이대며 깍아대다가는 나중에 다른 물건을 사거나 팔때에 

부동산시장에서 은어로  걸레라고 하는 물건이 되어  된통 당하게 될것이다

 

밀림에 들어가 코끼리를 잡았다고 치자

이제 필요한것 돈되는 것을 챙겨 나와야 한다

그런데 어느것이 돈이되는 것인지 몰라서 덩치큰 뒷다리를 들고 나왔다

무엇에 쓸것인고... 먹자니 그렇고 돈도 안된다

코끼리는 알다시피 상아가 제격 아닌가

그런데 그것이 돈이 된다는 것을 모르기 때문에 덩치큰 놈으로 가져 온것이다

다시 들어가서 가져오려고 하니 이미 그것은 누가 가져간 후라...

 

부동산 투자에서도 마찬가지다

어디에다 어느 물건에 투자를 해야하는 지를 현장에 가보면 막막하다

모두가 다 좋아 보인다

그럴때는 싸고 덩치가 큰것부터 찿게 된다

그런데 그것이 코끼리 뒷다리란 것을 나중에 알면 어쩔꼬...

그래서 전문가의 도움이 필요한 것이다

전문가가 무엇땜시 있는고..

어느곳에나 전문가내지는 소위꾼이나 쟁이라는 고수들이 있다

이 분들은 그분야에서 산전 수전 공중전 우주전까지 치른 분들이다

냄새나 소리나 감으로만으로도 잘잘못을 잡아내고

좋고 나쁨을 가려내는 것이다

물론 자기가 그런 수준에 오른다면 그것보다 좋은 것은 없을 것이다

그러나 어느세월에....

10개 먹을것 8~9개만 먹으면 되지 뭘....

 

다시 말하지만 부동산 시장을 우습게 보지 마라

이 세상에는 잘난 놈들이 수없이 많이 있다

머리가 좋아야 되는 것도 학벌이 좋아야 하는 것도 아니다

그들도 자기가 있는 곳에서는 최고가 되고 잘난 놈이 될지는 모르지만

그져 그바닥에서 헤매고 다니는 놈들은 당할수가 없다는 것이다

세상이 모두 그들의  손안에 있는 것을...

 

오늘은 무슨 말을 하려 했나

더위 먹어서 횡설수설 했네요 ㅎㅎㅎ

 

부자되세요

 

농지오케이 윤세영