부동산이 폭락한다고 좋아할때가 아니다 - 정신 바짝 차려야 할 때입니다

부동산이 폭락한다고 좋아할때가 아니다 - 정신 바짝 차려야 할 때라고 본다

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농지오케이투자이야기

2010.08.02 13:30

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농지오케이윤세영(nongjiok)

카페매니저

http://cafe.naver.com/dabujadl/20802

부동산대폭락시대가 온다고 부동산에 투자해서는 안되고

당장에는 물론 앞으로 당분간은 부동산을 구입할 의사가 없다고 한다

부동산이 대폭락을 하여야 한다고 연일 나온다

몇주째 몇딸째 부동산이 하락한다고 좋아 죽는단다

 

우리나라는 대략 주택소유율이 60%에 달한다

즉 부동산을 소유한 가구수가 전체의 60% 정도에 이른다고 한다

거래부진으로 지방세와 국세의 감소가 30여%에 달한단다

일부에서는 부동산 대폭락을 해야만 한단다

그래야만 정상적인 부동산 시장이 된다는 논리를 주장하고 있고

대다수의 불나방 같은 우리네들은 그져 그걸 보면서 좋아 죽겠단다

배가 고픈건 참아도 배가 아픈건 못참는 우리 민족성 때문일까

 

 

이쯤에서 냉정하게 한번 생각해 보자

부동산이 폭락하여 이득을 보는 사람들은 누가 있을까

아마도 우선은 금융계통에 있는 사람들일 것이다

금융으로 자금이 몰려들고 싼값에 부동산을 많이 확보할수 있을 터이니까

그러나 이것도 정도것이지...

정말로 폭락을 한다면 ??

아마도 다음은 금융이 도산을 하겠지..

허긴 그렇게 되면  IMF때처럼 정부에서 세금으로 살려주니까 믿져야 본젼...

아니지 모두다 망하는데 살아나니까 가장 큰 수혜자가 되겠지

IMF때 살려 놓으니까 제일 먼저 돈잔치를 한 그들이니까

 

문제는 이런 금융기관이나 그 계통의 사람들 말만 듣고 박수치고 좋아 죽는 일반인들이다

부동산이 폭락을 하면 그들은 아마도 굶어 죽기 직전으로 내몰릴것이다

그러면 정부가 세금으로 살려 줄까?

아마도 개떡 몇개 던져주고는 생색내고 금융기관부터 살리느라 정신없겠지..

 

그럼 부동산 폭락으로 부자들은 모두 망했을까

아니다 그들은 더 많은 부동산을 헐값에 떠 맡아서 더 큰 부자가 되었을 것이다

문제는 부동산도 없는 사람과 대출끼고 간신히 집한채 갖고 있던 사람들만 당하는 것이다

아마도 전체 가구수의 70%이상이 고스란히 그 고통을 감수해야 하겠지

 

부동산과 관련한 종사자는 물론이고 유관업종종사자가 얼마인지를 아는가

부동산과 관련한 직접 간접 종사자나 그 가족을 합치면 아마도 50%이상이 영향을 받을것이다

부동산의 폭락은 결국 우리 모두의 폭락을 의미하는 것이라고 본다

금융기관 계통의 일부 전문가들이  부동산 폭락을 부추기지만

부동산이 폭락하면 가장 피해가 큰곳 역시 금융기관이다

우리는 IMF에서 부동산가격 폭락으로 금융기관이 무너지는 경험을 했다

물론 국민들이 세금으로 살려주니까 지금도 믿는 구석이 있어서 그런지도 모르겠지만

 

적당히만 좋아하자

적당한 선에서 정상화 된 가격과 거래가 이루어지기를 바라자

박수치고 좋다고 웃다가 보면

어느틈엔가 나는 알거지가 되어 있을 것이다

그나마 돈벌이 할때는 괜찮다

먹고 살수는 있으니까

노후에는 어디에다 손을 벌릴 것인가

자녀들에게...

자기들도.... 자기들에게 부모에게 그 온정성을 쏟은 노후세대 때문에 안된다면서?

그럼 사회보장제도에..... 지금 연금 내라고하면 안내겠다고 하면서?

그럼 후손인 자식들이 먹여살려야 한다고..

인구는 줄어서 자기들 먹고살기도 바쁜데...

 

정부에서도 부동산 정책만큼은 신중에 신중을 기하는 이유를 알자

부동산이 없는자가 미워서가 아니고

부동산을 가진자가 예뻐서가 아니다

그져 경제에 영향을 적게 미치면서 연착륙하는 것이 국가와 사회를 안정시키는 것이다

어느 것이던지간에 대폭락이나 폭등은 그 후유증이 만만치 않다

아니 자칯 국가나 사회가 붕괴되어 도탄에 빠질수도 있다고 본다

 

지금의 부동산 시장을 직시하자

2007년의 분양가상한제 아파트의 밀어내기 분양으로 공급과잉이 되어 있는데다

보금자리 주택 분양으로 주택수요를 단절시켜 거래가 중단되어 버린것이 문제가 된것이다

물론 그외에도 여러가지 원인이 복합적으로 일어난 것이다

 

이제는 아파트 착공량이 없어서 또 한차례 공급 부족이 올수 있다고 한다

 

세상은 돌고 돈다

돈도 돌고 돈다

가진자를 미워하거나 배 아파하지 말고

나도 돈을 움켜쥐면 놓지 말고 부자가 되려는 생각을 하자

남과 같이 하고싶은 것 다하고 어찌 남보다 나은 삶을 살아 갈수 있을까

 

부동산 대폭락이 될것이라고 좋아하며 웃다 보면

부동산을 가진 그들보다도 먼저 빈털터리가 되어 일자리나 끼니 걱정을 해야 할것이다

 

세상은 같이 사는 것이다

있는 자가 써야지만 일자리도 생기고 돈도 벌어 먹고 살수 있는 것이다

그들이 지갑을 닫으면 제일먼저 일자리가 끊기고 먹을 것을 걱정해야 하는 것이 우리들이다

어찌 부동산이 대폭락을 해야만 내가 살수 있다고 생각하는가

부동산이 폭락한다고 좋아서 박수치고 있다가 보면

나는 일자리도 돈도 먹을것도 없는 빈털터리가 되어 있을것이다

 

여러분

지금은 정신 바짝 차리고

현재의 일자리를 지키면서 들어 오는 돈을 모으고 쌓아서

보다 나은 내일을 준비해야 할 때 입니다

지금은 부동산이 폭락한다고 좋아 할때가 아니다

오히려 정신을 바짝 차리고 내일을 준비해야 할 때이다

 

우리 모두 부자로 살아 가는 그날까지

아자! 아자!

 

 

농지오케이  윤세영