2006년말 토지소유자별,세대별 보유 현황 - 당신은 어디쯤....

행자부에서 발표한 2006년말 토지소유현황 자료에 의하면

우리나라 전체인구 4899만명 중 토지소유자는 1367만명인 27.9%이고

1인당 평균 소유면적은 3548평방미터였다

 

그런데 이를 개인별 상위소유자로 살펴보면

상위 1000명이 2.6%인 1438㎢ (1인당 평균4350평)보유하고 있고

상위 1000∼5000명이 3.8%인 1846㎢로 (1인당 1396평)

상위 5000∼1만명 2.8%인 1351㎢ (1인당 평균 817평)

상위 1만∼5만명 11.2%인 5454㎢ (1인당 평균 412평)

상위 5만∼10만명 8.0%인 3860㎢ (1인당 평균 234평)

상위 10만∼50만명 27.9%인 13543㎢ (1인당 평균 102평)

중위 50만~100만명 14.8%인 7201㎢ (1인당 평균 44평)

하위 100만~500만명 26.7%인 12971㎢(1인당 평균 10평)

하위 500만~1367만명 1.8%인  853㎢ (1인당 평균 0.3평)이고

 

또한 세대별 상위 소유자별로 보면

상위 1만명 10%인  4846㎢ (1세대당 평균 1466평)

상위 1~10만명 19.9%인 9666㎢ (1세대당 평균 325평)

상위 10~50만명 29%인 14063㎢(1세대당 평균 106평)

중위 50~100만명 15.4%인 7467㎢(1세대당 평균 45평)

하위 100~500만명 24.8%인 12044㎢(1세대당 평균 9평)

하위 500~1097만명 0.9%인 431㎢(1세대당 평균 0.2평)이고

 

또하나는 토지소유 세대별 10분위로 나누어 보면

1분위는 0.05%인 24㎢이고 평균소유면적은 22㎡(6.6평)

2분위는 0.08%인 37㎢이고 평균 소유면적은 34㎡(10.3평)

3분위는 0.10%인 48㎢이고 평균 소유면적은 44㎡(13.3평)

4분위는 0.14%인 70㎢이고 평균 소유면적은 64㎡(19.4평)

5분위는 0.29%인 140㎢이고 평균소유면적은 128㎡(38.7평)

6분위는 0.75%인 364㎢이고 평균소유면적은 332㎡(100.4평)

7분위는 2.4%인  1160㎢이고 평균소유면적은 1057㎡(319.7평)

8분위는 5.9%인 2876㎢이고 평균 소유면적은 2623㎡(793.5평)

9분위는 14.0%인 6768㎢이고 평균소유면적은 6172㎡(1867평)

10분위는 76.3%인 37029㎢이고 평균소유면적은 33767㎡(10214평)이었다

 

 

 

여기서 개인당 3548평방미터 또는 가구당 4555평방미터 미만이라면

땅투자에는 아직 평균에 도달하지 못했다는 결론에 이른다

 

반대로 단 1평이라도 가지고 잇는 사람에만 들었어도 60% 안에는 들었으니 여기서 안주해야 할까나

 

여러분은 어디쯤에 도달해 있나요

개인별,세대별,분위별로 어디에 속하나요

속하지 못하는 0분위도 있겠지요

 

그럼 앞으로 어디에 속하고 싶으신가요

 

상위 10%인 10분위에는 들어야 하지 않을까요

아 이미 달성하셨다구요

그럼 개인별,세대별,백분위별로 모두 10%에 드셨다구요

그럼 주변에 베푸세요

무조건 도우라는 것이 아니고요

싹수가 있어 보이는 사람들 재테크 전수해 주세요

진정한 부자는 돈만 푸는 것이 아니예요

물고기 잡는 그 비법을 나누어 주는 겁니다

 

여러분 모두 부자 되세요

 

 

* 보도자료입니다

 

○ 행정자치부는 2006년 12월말 현재 토지ㆍ임야대장에 등재된 등록사항과 주민등록전산자료를 연계하여 토지소유현황 통계를 작성․공표하였다.

○ 우리나라의 토지기본현황을 살펴보면,

   전 국토의 면적은 99,678㎢이며, 국공유지ㆍ법인 등을 제외한  민유지는 전체 면적의 56%(55,792㎢)로 가장 큰 비중을 차지하고 있고, 이중 주민등록 전산자료와 연계가 가능한 개인토지 소유면적은 48,517㎢로 파악되었다.

○ 개인 소유 토지의 개인별, 세대별, 연령별, 거주지별 토지소유 현황을 살펴보면 다음과 같다.

 - 개인별 토지소유현황의 경우는 1,367만명으로 전년대비 33만명이 증가하여 총인구(4,899만명)중 27.9%가 토지를 소유하고 있으며, 전체 토지소유자 중 상위 50만명의 소유비율은 56.7%로 ’05년(57.0%)보다 0.3%p 감소된 것으로 나타났다.

 - 세대별 토지소유현황은 1,097만 세대로 총세대(1,833만세대)중 59.8%가 토지를 소유하고 있으며, 상위 50만세대의 소유비율은 58.9%로 ’05년(59.3%)보다 0.4%p 감소된 것으로 나타났다.

 - 연령대별 토지소유현황을 살펴보면, 50대(27%), 60대(25%), 40대(19%) 순으로 토지를 많이 소유하고 있으며, 20세 미만이 소유하고 있는 토지는 142㎢(0.3%)인 것으로 나타났다.

 - 거주지별 토지소유현황은 전국 개인토지의 35.3%(약1/3)를 수도권 거주자가 소유하고 있는 것으로 나타났다.

○ 행정자치부는 매년 토지소유현황 통계와 보도자료를 행정자치부 홈페이지(www.mogaha.go.kr)와 『정부부동산정보알리미』(www.budongsan.go.kr)에 공개하고 있다.

 

 

1. 토지소유현황 통계 작성 목적

 ○ 부동산 정책수립의 기초 자료로 활용

   - 전국 토지에 대한 정보를 매년 수집하여, 토지기본 및 토지소유현황에 대한 통계를 공표함으로써 부동산관련 정책수립과 토지소유현황을 분석하기 위한 기초 자료로 활용 

 ○ 국민에게 정확한 부동산 정보 제공 

2. 통계의 기본개념, 작성 기준, 작성 주기

 ○ 기본개념         

   - 전 국토 및 개인 토지소유에 대한 기본현황 정리

   - 개인 토지소유에 대한 개인별, 세대별, 연령별, 거주지별 토지소유현황에 대한 통계표 작성

 ○ 작성 기준

   - 2006년 토지소유통계의 경우, 2006년 말 현재 토지(임야)대장 등록사항과 주민전산 자료를 연계하여 작성

 ○ 작성 주기

   - 매년 말(12.31)을 기준으로 연1회 작성

3. 전년대비 토지소유현황 통계의 주요 변동 내용

○ ‘05대비 전 국토면적이 증가하였으나, 민유지의 면적은 감소

                                                                        (단위: ㎢, %)

   

구 분	계	국공유지	민 유 지	법인	기타
‘05	99,646	30,225	56,457	5,207	7,757
	(100.0)	(30.3)	(56.7)	(5.2)	(7.8)
‘06	99,678	30,540	55,792	5,461	7,884
	(100.0)	(30.6)	(56.0)	(5.5)	(7.9)

 

○ 개인토지소유자의 상위 50만명이 소유한 토지소유 비율이 0.3%포인트 감소 (‘05년 57.0% → ’06년 56.7%)

    

		합계(만명)	0.1- 1	1 - 10	10 - 50	50 - 100	100 - 500	500이상
‘05	면적(㎢)	48,749	4,768	9,431	13,622	7,224	12,901	803
	누계비(%)	-	(9.8)	(29.1)	(57.0)	(71.8)	(98.3)	(100.0)
‘06	면적(㎢)	48,517	4,635	9,314	13,543	7,201	12,971	853
	누계비(%)	-	(9.6)	(28.8)	(56.7)	(71.5)	(98.2)	(100.0)

		합계(만세대)	0.1 - 1	1 - 10	10 - 50	50 - 100	100 - 500	500 이상
‘05	면적(㎢)	48,749	4,982	9,793	14,145	7,491	11,936	401
	누계비(%)		(10.2)	(30.3)	(59.3)	(74.7)	(99.2)	(100.0)
‘06	면적(㎢)	48,517	4,846	9,666	14,063	7,467	12,044	432
	누계비(%)		(10.0)	(29.9)	(58.9)	(74.3)	(99.1)	(100.0)

○ 세대별로 상위 50만세대가 소유한 토지소유 비율이 0.4%포인트 감소 (‘05년 59.3% → ’06년 58.9%) 

4. 주민전산 자료와 연계 되지 않는 자료란

○ “민유지” 중 변동 없이 오랜 기간 토지를 소유하고 있는 장기소유권자와 미등기된 토지, 사망자의 상속절차 미이행 등의 자료를 말하는 것으로,

○ 이들 자료는 토지대장에 등록된 개인명의의 토지 중 주민등록번호가 없거나, 있더라도 개인적인 이유(사망자 소유 토지의 보존조치 미완료) 등으로 주민전산 자료와 연계 곤란     

   - 즉, 토지(임야)대장에 주민등록이 기재된 것은 1975년 이후로 1910년부터 실시된 토지등록 대장에 주민등록이 되어 있지 않은 경우가 다수이며,

   - 또한 등기는 신청주의이므로 상속․매매 등 소유권의 변동 사유 없이는 변경 신청이 없는 경우가 많으므로, 1975년 이전부터 토지를 계속 소유해 오고 있는 소유권자의 경우, 주민등록번호가 등재되기 어려운 상황 

○ 그러므로 주민전산자료와 연계되지 않는 자료를 제외하고, 연계 가능한 “개인토지”에 대해 토지소유현황(개인별․세대별․연령별․거주지별) 통계 작성

5. 토지 10분위별 소유세대 통계란

○ 토지 10분위란 토지를 소유한 세대를 면적순으로 나열한 다음, 가장 적게 소유한 세대부터 많이 소유한 세대를 10개 구간으로 등분하여 각 구간별 세대 및 소유 면적을 계산한 것임

○ 면적이 가장 작은 구간이 1분위, 가장 큰 구간이 10분위가 됨

○ 토지 10분위중 상위 10%가 전체면적의 76.3%(37,029㎢)을 점유

	합계	1분위	2분위	3분위	4분위	5분위	6분위	7분위	8분위	9분위	10분위
면적(㎢)	48,517	24	37	48	70	140	364	1,160	2,876	6,768	37,029
점유율(%)	100.0	0.05	0.08	0.10	0.14	0.29	0.75	2.4	5.9	14.0	76.3
평균(㎡)	4425	22	34	44	64	128	332	1,057	2,623	6,172	33,767

   ※ 분위별 면적점유율= (각 분위 소유면적/ 총 소유면적)×100 

6. 연령대별 토지소유현황

○ 면적기준으로 50대, 60대, 40대 순으로 토지를 많이 소유

	합 계	30세미만	30대	40대	50대	60대	70세이상
면적(㎢)	48,517(㎢)	943	3,436	9,360	12,910	12,119	9,748
비율(%)	100.0(%)	2.0	7.1	19.3	26.6	25.0	20.1

     

7. 토지소유자의 거주지별 관외 소유비율

 ○ 토지소유자가 다른 지역의 토지를 소유하는 관외소유비율이 높은 지역은 서울(97.8%), 부산(85.9%), 광주(83.4%)순임

전국(%)		서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	경기	강원	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주
계(100)		17.5	4.0	4.0	2.4	2.2	1.9	1.6	15.4	5.7	4.3	6.7	6.2	8.1	10.6	8.0	1.4
	관외	97.8	85.9	82.1	66.9	83.4	82.7	50.4	56.5	6.6	11.5	9.6	5.7	2.7	4.3	7.5	7.1
	관내	2.2	14.1	17.9	33.1	16.6	17.3	49.6	43.5	93.4	88.5	90.4	94.3	97.3	95.7	92.5	92.9

 

 

8. 새롭게 개발된 토지소유현황 통계표

 ○ ’06년 통계표는 모두 16개로 8개의 신규 통계표 추가

   - 토지기본현황(법인, 비법인, 외국인․외국공공)의 지목별, 용도구분별 통계표가 6개 추가 되었으며

   - 토지소유현황에서는 “토지 10분위별 세대소유”와 “토지소유자 기준 거주지별 토지소유현황”의 2개 통계표 추가

 ○ 토지소유 관련 자료 정리 및 분석 등을 통해 새로운 통계를 개발한 것이며, 향후 지속적으로 새로운 관련 통계를 개선․개발할 것임