부자되기 - 종자돈 경.공매로 불려 나가기

종자돈을 1000만원을 모았다면

이제는 불려서 제대로 된 종자돈을 만들어야 할 차례입니다

앞서 주변에 있는 분들의 도움을 받아서 불려나가는 방법과

내가 독립해서 전세나 내집을 마련하여 살아가면서 불려가는 방법에 대하여

 소개를 드렸습니다

오늘은 경.공매를 통하여 불려 나가는 과정을 살펴 보겠습니다

 

일반적으로 가장 손쉬운 다세대, 빌라에 대한 경매로 불려 나가는 방법입니다

일부에서는 한참 좋은 시절 경.공매시 낙찰가의 110%까지 대출을 해주던

시절에는 내돈없이도 돈을 벌수 있었다고 하는 시절이 있었습니다

그 사례를 들어 보았자 지금은 전혀 도움이 되지 않을 듯하여

요즈음에 할수 있는 사례를 들고자 합니다

 

내가 가진돈 1000만원이라면 외곽지역등의 오래된 지하 등의 다세대,빌라등

에 대한 경.공매 구입자금은 가능하다고 봅니다

1억원 미만의 경매 물건을 골라서 1000만원 미만의 입찰 보증금으로하고

나머지는 잔대금 대출을 활용한다면 충분히 가능 합니다

(여기서도 입찰보증금을 보증보험으로 하는 방법도 있으나 초보자임을 감안하여

일반적인 투자자가 할수 있는 사례로 하오니 양해하시기 바랍니다)

 

입찰에서 잔대금 납부및 등기이전까지 대략 한달반이 걸리고

그 안에 매수자를 잘 물색한다면 등기이전시 바로 매도등기할수 있으나

일반적으로 경.공매 물건을 처분하는데는 낙찰시부터 3~4개월 정도면

충분히 매매가 가능하다고 할때에 1년에 3~4건만 경.공매를 하여

500만원씩만 남겨도 2000만원을 남길수 있으니

이보다 더 좋은 종자돈 불리기 방법은 없습니다

 

다만 반드시 부동산경매에 대한 공부나 전문지식을 갖추어야만 한다는 것이지요

물론 지식없이 그냥 할수도 있으나 이경우에는 경매물건에 도사리고 있는

갖가지 함정에 빠질 확률이 높아서 자칫 한꺼번에 모든것을 잃을수도 있고

나아가 빚더미에 올라 앉을수도 있는것이 경.공매이기도 한것을 알아야 합니다

전문적인 지식이나 경험이 풍부한 베테랑들도 자칫 과욕에 빠져

큰 손실을 입는 경우가 많으니 초보 투자자는 항상 욕심을 절제하여야만 합니다

지금 나는 종자돈을 만들기위하여 불리고 있는 사실을 명심하고

유혹에 빠지지 않고 종자돈 불리기를 한다는 다짐을 하고 또 다짐을 하여야만 합니다

 

다른 글에서 이미 말씀 드렸듯이 재테크 정보의 수집이나 공부는 끊임없이

우리가 살아가면서 밥을 먹고 숨을 쉬듯이 실천하여야만 할 일입니다

그래야 무조건 모은 종자돈을 키우고 불려나감은 물론이고

그 종자돈으로 투자를 하여 내집도 갖고 배우자도 만나고 하고자하는 일도

 하고  부자로 살아갈수 있다는 것을 항상 명심해야만 합니다

 

여기서 작은 농지나 자투리 토지를 경.공매로 받아서 늘려나가는 방법도

같은 맥락이나 조금 부족한 자금일수도 있습니다

또한 상가나 오피스텔을 경.공매로 받아서 하는 방법도 있구요

위에서 일례를 들은 것이지 반드시 빌라나 다세대라야 한다는 뜻은 아닙니다

주변에 값싸고 손쉽게 돈을 남길수 있는 물건을 경.공매로 하자는 것이구요

또한 반드시 경.공매로 하여야 한다는 뜻도 아닙니다

주변에 나오는 일반적인 매물 중에도 좋은것들 얼마든지 있어요

경.공매도 그져 종자돈을 불려 나가는 한 방법이라는 것이지요

 

종자돈을 불려나가는 방법들은 주변에 너무나 많아요

제가 알고 잇는것 또 글로 다쓰지 못하는 것이 너무 많아요

하지남 다음시간에는 공동투자로 불려나가는 방법을 이야기 하렵니다

 

종자돈 500만원 1000만원 모으기가 가장 힘들다고 합니다

이제 1000만원의 종자돈을 만들었다면 다음은 더 쉽게 나갈수 있다는

선배님들의 경험에서 나온 이야기와 격려에 힘입어 종자돈 불리기를 실천 합시다

그리고 오늘도 재테크 정보를 수집과 전문지식에 함양에 힘을 기울이고 노력 합시다

그리고 공상으로 끝나서는 안됩니다

반드시 실천합시다

실천만이 잘살수 있는 길입니다

 

횡설수설하는 글 읽어 주신 끊기라면 반드시 이루어 내실거라 믿습니다

 

여러분 모두 부자 되세요

 

자료출처 : 다부자들 모임     http://cafe.naver.com/dabujadl.cafe