천간과 지지로 살펴보는 부동산 상승 하락주기와 투자이야기

부동산은 일정한 주기를 거치며 상승과 하락을 반복한다는 데에는 이론의 여지가 없을 것입니다

 

부동산 경기가 아닌 일반경기이론에 의한 5년,10년,18년주기설 이나

단기파동이니 중기파동이니 장기파동이니 하는 주기설이 난무하고 있습니다

 

이와 같은 부동산 경기의 흐름을 예측하는 방법도 가지가지인듯 합니다

일반경기의 흐름을 보면서 짚어보는 부류도 있고

주가의 흐름에 따른 후행으로 보는 이도 있고

정부정책등 최고위층의 변동에 따른 측면으로 보는이도 있고

환율등을 짚어보는이도 있는가하면

금리나 인구를 가지고 예측을 하기도 합니다

물론 어느 한가지 분야만 가지고 예측이나 진단을 하는 것은 아닐것이고

몇가지를 복합적으로 검토하여 판다한다고 보는것이 맞을 것이라고 봅니다

 

오늘은 역학에서 말하는 천간과 지지를 가지고 살펴보는 이야기를 해보고자 합니다

 

 

우선 천간과 지지를 아직도 혼돈하는 분들이 있을까 우려되어 한번 살펴보기로 하겠습니다

 

간지해설서

천간

甲

乙

丙

丁

戊

己

庚

辛

壬

癸

연도의 끝자리

4

5

6

7

8

9

0

1

2

3

지지

子

丑

寅

卯

辰

巳

午

未

申

酉

戌

亥

띠

쥐

소

범

토끼

용

뱀

말

양

원숭이

닭

개

돼지

 

 

다음은 천간과 지지에 따른 부동산 주기를 살펴 보겠습니다

 

     천간 과 지지에 따른 부동산 주기

 

구  분	지지에따라서	점진적상승	상승한 시기	점진적하락	위축된시기
천 간	갑 을		병 정 무 기		경 신 임 계
지 지		인 묘 진	사 오 미	신 유 술	해 자 축

 

여기서 주목해야 할것이 있습니다

천간과 지지가 모두 상승하는 해라면 폭등하는 해가 될것이고

천간과 지지가 모두 하락하는 해라면 큰폭의 하락이 있을 것이고

갑을과 같이 지지에 따라서라든지 점진적 상승이나 점진적 하락등

천간과 지지가 만나서 작용하는 힘에 따라서 그 차이가 그져 그런 수준이 될수도 있는 것이지요

그러나 부동산시장의 등락에 관하여는 지지의 영향이 강하므로

천간보다는 지지의 영향을 더 받는다고 보시는 분들이 더 많더라구요

 

물론 앞에서 말한 여러가지 변수들도 있고

국내외적인 경제.정책 등의 변수에 따라 영향을 받을수 도 있을 겁니다

 

지금까지 말씀드린 모든 사항을 종합적으로 본다면  

대체적으로 올해는 그러그러한 해가 될것이고

내년부터 점차 좋아지기 시작하여  2013~15년까지는 매우 좋은 시기라고 보여 집니다

 

그동안 부동산경기를 일반경기나 국내외 경기변동등으로만 보다가

천간과 지지로 보는 것을 말하여 매우 혼돈스러워 할분들도 있을줄 생각되나

그져 이것은 이런 방법으로도 보는구나 하는 정도로 이해를 바라며

실은 천간과 지지의 풀이를 하여 상호 충과 보의 역할을 검토하여야만 한다는 것도 이해 바랍니다

진짜 역학을 하시는 분들에게는 욕먹고 매맞을 짓이랍니다

다만 우리는 이제껏 미신이라 치부했던 이런 역학으로도 한번 접근해보는것도 있다는

정도로 이해를 돕고자 어쭙잖게 설명드려 본것이니 어엽삐 보아 주시기 바랍니다

 

올해 당면한 지방선거와 다툼이 있는 4대강이니 세종시니 하는 문제들이 마무리되고

보금자리주택등 대형개발지역들의 토지수용보상금이 풀리기 시작을 하고

금융위기로 위축되었던 국내외경기도 출구전략을 찿아 나서기 시작을 한다면

내년부터는 점차적으로 좋아지게 될것이라는데는 이론의 여지들이 거의 없다할것입니다

 

맨날 이야기하는 말이지만

돈이 있는 분이라면 지금 좋은 물건을 골라서 투자를 하시고

서서히 상승기조로 들어갈때에는 대출을 이용한 투자를 시작하시다가

( 먼저 투자한 물건과 새로사는 물건에서 대출을 받아서 추가로 투자하는 방법도 있고

  기존 살고 잇는 주택이나 다른 투자물건과 새로 투자하는 물건에서 대출을 받아서 추가로 투자하는 방법도 있고

  자기의 적은 종자돈과 새로 구입하는 물건에서 대출을 받아서 투자하는 방법도 있습니다

  * 대출을 활용할때는 본격적인 상승이 예상되는 시기라야 함을 잊으시면 안됩니다* )

본격 상승하였다하거든 적정선에서 다음분에게 넘겨 주고 나오시는 투자를 하시기 바랍니다

 

여러분의 자금과 성향 투자패턴에 맞는 투자를 연구하고 관심을 갖다가

기회가 되면 적극적으로 투자에 임하셔서 좋은 결과 얻으시기 바랍니다

 

모두 부자 되세요

 

 

   농지오케이     윤 세 영