♣부동산 지식과 정보 VS 부동산 투자 - 내가 부동산카페와 부동산투자 모임을 하는 이유는? ♣

♣부동산 지식과 정보 VS 부동산 투자 - 내가 부동산카페와 부동산투자 모임을 하는 이유는? ♣

 제목을 행운의 세입 클로버와 사랑으로 포장을 해 보았습니다. 

 

부동산투자에 대하여
부동산 공부에 대하여

지금은 부동산전문가들도 많고

전국민이 부동산전문가인 시대가 아닌가 싶습니다.

오히려 20여년간 해당 분야에서 전문성을 갖고 근무를 했고

20여년간 부동산시장에서 중개와 컨설팅

그리고 강의를 하고 있는 이사람이 더 모르고 잘 못하는것 같습니다.

부동산투자는 한두푼으로 하는 것도

하루이틀에 하는것도 아니므로
투자는 잘 판단하고 신중하게 하실 것을 누누이 당부 드렸습니다.

특히나 광고는 누가 돈 번다고?

강의하면서 투자를 유도하는건 누가 돈을 벌려고 한다고?

전문가라고 강의하면서 콕 짚어주는 물건이 정말 돈이 되는것인가?

돈은 나에게 지식이나 정보를 전달해 주는 사람은 그만큼만 벌어야 하고

투자를 하는 내가 돈을 벌어야 하는 것입니다.

전문가가 되었든 다른사람에게 무엇을 소개한다는 것은

누군가에게는 한줄기 희망의 빛이 되었을 수도 있지만

누군가에게는 힘든 일을 겪게 할 수도 있다는 사실을 보고 들었기 때문에

때로는 선의의 배려도 누군가에게는 어려움을 자초 할 수도 있어서

나 스스로 누구를 소개하는것을 매우 조심스러워하고

누군가 나로 인해 상처 받지 않도록 하려고

그 어느 누구도 평가를 하지 않으려 노력하고 있습니다만

때로는 누구를 공개적으로 또는 은연중에 소개하거나 평가하기도 하였습니다.

혹여 이로 인해서 상처를 입으신 분들이 있다면

고의가 아니었으나 죄송하다고 이 자리를 빌어 사죄드립니다.

얼마 살지 않은 세월이지만

역시! 세상살이는 만만치 않습니다.

이 세상에 믿을 사람은 아무도 없다.

이 말은 내가 자주 하는 말인데...

나도 나를 못 믿는다고...

오랫동안 보면서 적어도 신뢰가 가면 그때는 조금은 마음을 열라고...

나 자신이 또 다른이들에게 말을 합니다.

부동산투자!

여태껏 안 했는데

굳이 서둘러서 할 필요가 있나요?

8~9년 사람 알고 부동산정보 지식 알고

그리고 그때 돈 되는거 있으면 투자하면 되지요.

아니 10년이 지나고 15년이면 20년이면 어때요.

인생 100세시대인데 그래도 30~50년 더 살아야 할텐데....

내가 상담하러 온 누구에게 이런말을 했어요.

여태 50년이 넘도록 땅을 안 사고도 잘 살았는데

왜 (최근 5년도 안됐는데) 서두르느냐고요.

그동안 임대로 사용을 하면서도 사업을 잘 하다가

이 분은 5년전에 땅을 사고 그걸 사용하면서 돈이 되는 걸 알았답니다.

그래서 또 땅을 샀고, 그런데 지금 또 사겠다고 서두르는 겁니다.

이번에 할 것은 투자물건이랍니다. 사용 할 것이 아니고...

그럼 투자 방법이 달라집니다. 사용 할 물건과 투자 할 물건은 말입니다.

그런데 사용 할 물건을 보면서 지금 또 투자를 하겠다고 서두르는 겁니다.

왜 그동안 사업을 하는 땅만 보았고 또 그렇게하면서 재미를 보았기 때문입니다.

부동산투자에서는 적재적소 투자도 있지만 타이밍이란 것도 있답니다.

그래서 많은 걸 보고 배우고 익히며 터득해 나가야 합니다.

우리 다같이 부자되기 카페에서는

매월 정기적으로 하는 모임들이 네개나 있습니다.

누구나 참여가 가능한 정모 답사 모임(첫번째 토요일)

농지투자의 기본을 배우고 농업인투자에 중점을 두는 농지투자모임(매월 두번째 일요일)

도시기본계획과 개발계획 등을 배우는 2020투자포럼 모임(네번째일요일)

부동산 투자 정보와 물건을 분석하고 투자하는 2030부자클럽 모임(네번째 토요일)

이렇게 매월 1회씩 모여서 배우고 익히며 정보를 교류하는 모임을 갖습니다.

물론 이런 모임에 들어가기 위한 실전농지투자전문가과정도 하고 있습니다.

내가 매월 모임하는게 답답한가요?

강의 듣고 바로 투자를 해야만 하나요?

한번 두번 강의나 전문과정 듣고 투자하는 그런 모임이 아닙니다.

다같이 부자되기 카페에서의 강의나 모임은

부동산 지식도 배우고 사람도 알아가는 과정입니다.

나만이 아니라 같이하는 회원님 중에도 진솔 한 분 많아요.

그리고 부동산 지식이나 경험이 많은 분들이 많아요.

이런분들과 인적네트웍을 쌓아 가는 것이

짧은 지식이나 정보보다도 부동산 투자에서는 더욱 소중하답니다.

앞서 이야기 한 투자 고객의 경우에도

단순하게 그동안 임대하여 사업을 하다가

임차료보다 적게 드는 대출을 활용하여 내 사업장을 마련한

단순히 그것 때문에 최근에서야 돈을 벌수 있었던건 아닙니다.

몇십년간의 사업에 대한 노하우와 사업장 운영의 안정성

거기에 대출로 사업장을 마련하면 임대료 수준이하라는 정보

이러한 것들이 어우러져서 땅값이 오르고 사업도 무난하게 성장하는

그런 결과를 가져 온 것입니다.

이제 막 시작하는 동종업종의 사장님이라면

이러한 결과를 낼수가 없다 이런말입니다.

비유는 다르지만

따라서 어떠한 결과가 나오기 위해서는

하나의 작은 실마리가 수십 수백번의 반복을 걸쳐서

그것이 결과를 나오게 한다는 하인리히법칙이 있는 것과 같습니다.

그리고 내가 어려운가요?
투자하기전에 궁금하면 물어 보세요.

내가 상담하는 정보를 빼앗아 가든가요?
아니면 내가 상담료를 달라고 하던가요?
아무리 시원치 않아도 투자상담 알선

그리고 실전투자만도 20년 일선 현장에서 뛰는 사람입니다.
적어도 투자해야 할 것과 하지 말아야 할 것은 구분합니다.

지금도 웬만한 것은 수수료 상관없이 일해 드립니다.

돈이 되면 많이 줄거고 돈이 안 되면 안주겠지요. 안 그렇습니까?

또 고객들이 투자해 놓고 물으면 좋다고 하는데...

그럼 이미 투자한 걸 잘못했다고 하나요?
좋다고 들떠 있는데 잘 했다고 해야지...
그렇다고 대부분 당장 팔 수 있는 것도 아니고...
그래도 본전도 못 찿을 물건이면 그냥 손해보고 팔라고

야멸차게 말해서 상처를 주기도 하나 봐요. 가끔 그런 말을 들어요.

직접 상담이나 전화로는 어려울수 있으니

투자하기 전에 sns나 메일로 한번쯤 확인해 보시고 투자하세요.

다시한번
투자는 신중하게 하세요.
전문가의 정보나 권유도 보아 가면서 하세요.

전문가도 전문가 나름이니까?

줄 건 주고 챙길 건 챙기세요.
챙길거만 챙기면 받을게 없고요.
줄거만 주면 챙길게 없어요.
이렇게 길어지면 .... 얻을게 없어요.

세상은 서로 나누는 겁니다.

gave end take  주고 받는 것입니다.

부동산투자 공부 아무리해도 부족합니다.

집안에 환자가 발생하면 전문의사를 찾아서 진료를 받습니다.

그런데 부동산은 본인이 전문가가 되어서 투자하려고 합니다.

내가 능력이 없어서인지는 몰라도 20년이 넘도록 해왔지만

지금도 잘 모르는게 많은 것이 부동산투자입니다.

왜 부동산투자시장은 변화무쌍하게 변하고

정치,경제,사회 등 인간사 모든것의 종합체이기 때문입니다.

그런데 강의 몇번 듣고 또는 집 몇번 사보고하거나

아님 몇년동안 부동산중개 컨설팅 좀 했다고 전문가라고 고수라고...

만약 당신이 수십년하면서 전문가라고 하는 분야를

몇번 강의나 경험으로 전문가라고 고수라고 한다면

당신은 이사람을 전문가로 인정하시겠나이까?

부동산투자 쉽고도 어렵습니다.

별탈없이 순탄하게 이어지면 아주 쉽지만

얽히고 설키면 그야말로 난맥상이 되고 어렵습니다.

부동산투자는 무에서 유를 창조해내는 어려운 작업입니다.

가치가 있게 만들어 돈이 되도록 하는것 이것이 부동산투자의 핵심입니다.

부동산투자는 풍부한 지식과 노련한 경험이 어우러져서 

누구나 탐내는 또는 꼭 필요한 사람에게 건네주는 유용한 물건을 만드는 작업입니다.

개발이 능사가 아니라 관리와 보존을 하면서 필요하고 가치있게 만들어

세상에 유용한 물건으로 만드는 것 이것이 부동산 투자의 본질입니다.

세상에는 유능한 전문가도

뛰어난 투자자도 참으로 많습니다.

난 다만 일반적인 평범한 우리 이웃의 이야기를 해 보았습니다.

내가 부동산 카페를 하고

또한 모임을 하는 이유는 단 하나입니다.

적어도 부동산투자재테크에 관심이 있는 사람이라면

모두가 여유롭게 잘 사는 세상이 되었으면 하는 것입니다.

그래서 카페도 부동산을 몰라서 당하는 일이 없도록

부동산투자재테크 소식과 정보를 제공하고자 만들어서 운영하고 있으며

그 일환으로 부동산에 관심있는 사람들의

오프라인에서 모여서 정보와 지식을 나누는 그런 자리를 마련 한 것입니다.

세상에는 나의 돈을 노리는 사람들이 무수히 많습니다.

나에게 돈을 불려 주려고 하는 사람들은 시스템을 만들기 전에는 없습니다.

부자가 될 소질이 있는지 테스트

<공돈이 100만원이 생겼다> 어떻게 쓸 것인가요?

 

야! 공돈이 생겼다. 한턱 쏠게하고 지인들을 부른다 - 빈자생각

우선 저축하고 어떡해 불릴 것인지를 고민한다.-부자생각

빈자는 어떻게 써 버릴것인지를 생각하고 부자는 어떻게 불려갈것인지를 생각한답니다.

부동산투자코칭전문가  농지오케이  윤세영

 

 

 다같이부자되기 카페 모임 등급과 참여자격은?

https://cafe.naver.com/dabujadl/102803

실전농지투자전문과정 강의 (6월 6일~7월 18일 7주 21시간)

https://cafe.naver.com/dabujadl/109760