부동산 투자! 아직도 대박을 기대하는 사람들이 많으니.. 한동안은 좋을듯

부동산 투자! - 아직도 대박을 기대하는 사람들이 많으니 ... 한동안은 좋을듯???

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농지오케이투자이야기

2010.02.22 10:44

농지오케이윤세영(nongjiok)

카페매니저

http://cafe.naver.com/dabujadl/17377

여러분은 이번 설 명절에 어떤이야기들을 하면서 지내셨는지요

6.2 지방 선거나 세종시등 정치적인 문제를 주로 나누신 집안도 있을 것이고

요즈음 다들 힘들다는 경제 문제를 주로 이야기하신 집안도 있을 것이며

집안의 대소사를 의논하고 결정하신 집안도 있을것이라고  봅니다

 

우리 집에서는

이번 설 명절에 가족 친지들이 모인 자리에서도 부동산 이야기는 주 화제가 되었습니다

모두가 전문가 수준급들 이었습니다

서로간의 가정사 이야기를 하다보니 자연스레 재테크이야기로 이어지게 되었던 것이지요

 

설 다음날 사우나에 쉬려고 책을 들고 갔습니다

그런데 사우나 안에서도 찜질방에서도 모였다하면 하는 말들이

이번 명절에 대한 이야기도 아니고 정치권에서 다투는 세종시도 아니고

온통 부동산이야기들을 하고 있었습니다

정말 누가 전문가인지 일반인인지 분간하기가 어려울 정도의 높은 식견들을 가지고 있었습니다

 

옆에서 듣다 보니 여러 부류가 있더군요

아예 관심조차도 없는 분들이 있는가하면

관심은 있어서 귀동냥이라도 하려고 기웃거리지만 이야기에 끼어들지 못하는 부류도 있고

적극적으로 부동산 예찬론을 펴는 사람이 있는가하면

부동산은 이제 반토막 난다고 가진사람들은 모두 쪽박을 차야 한다고 열을 내는 사람도 있고

법률적인 전문용어를 쓰면서 나름대로 상당한 식견을 자랑하는 사람까지말입니다

그런가하면 관심이 있는지 없는지 고수인지 하수인지 구별할수 없는

그져 방청객 같이 쳐다보며 관심여부를 판단할수 없는 그런 부류의 사람들도 있더군요

 

 

이야기를 듣다보니

그동안 아파트를 어떻게 하고 대출을 어떻게하여 지금은 40평대아파트에 살면서

20평대아파트를 몇개더 가지고 있으며 이제는 살만하다고 자랑을 늘어 놓는 사람이 있는가 하면

자기는 그동안 경매로 빌라를 수십채를 투자해서 남편보다도 더 많이 돈을 벌고 있다며

부동산 투자에서의 각종 투자방법들에 대한 무용담을 늘어 놓는사람도 있었고

자기는 그동안 열심히 공장운 운영하면서 열심히 살았는데 요즈음은 공장 운영하기도 힘들어

어찌해야 할지를 모르고 있는데  똑같은 규모의 똑같은 공장을 하는 침구녀석은 잘나가던

10여년전부터 공장을 하면서 대출을 받아서 부동산에 투자를 하여서 지금은 수십억대의 부동산을

 가지고 있어서 이번에 이렇게 어려울때 아예 공장을 처분해버리고는 떵떵거리는 걸 보면

정말로 누가 잘한것인지 알수가 없다며 정부에서 잘못하고 있다고 핏대를 세우고 있었고

나는 전세를 사는데 거봐라 요즈음 집값이 떨어지고 매매가 안되는데 이제 좀 있으면 집가진

사람들 곡소리가 날거라고 한번 당해봐야 한다고 집가진 서러움을 당할때가 되었노라고

열변을 토하는 사람도 있었다

또 다른 친구는 오피스텔을 투자해서 월세를 받는것이 가장 짭잘하다고 말하기도 하고...

여하튼 이런 이야기를 나야 관심이 있어 열심히 들었지만 ..

 

지금은 부동산에 투자를 할때가 아니라는 사람이 있는가 하면

바로 지금 같은 때가 부동산에 투자를 할때라고 하는 사람이 있는가 하면

지금은 매월 월세가 나오는 수익성 부동산에 투자를 하여야 한다는 사람도 있었고

누가 무어라고 해도 사람들은 집이 있어야 하니 아파트나 빌라에 투자를 해야 한다고도 하였고

정말로 돈이 되는 것은 토지 밖에는 없다고 주변에 싼 농지나 임야를 사야 한다는 사람도 있었다

정말 의견도 가지가지이고 그 자랑의 수준도 참으로 각양각색이었습니다

 

옆에서 이런 이야기를 듣는 것도 재미있고

일견 동감가는 부분들도 있었던 나에게는 아주 유익한 시간이었습니다

 

그러나 한편으로는 희망도 보였고 걱정도 보였습니다

바로 아직도 많은 사람들이 부동산에 투자하면 대박이 난다고 믿고 있다는 것이었습니다

부동산 시장에 긍정적 요인으로서는 아직도 심리는 살아 있다는 것이었고

부동산시장에 부정적 요인은 이런 대박의 기대로 투자한 후 실망하여 투매가 된다면

혹여 부동산이 그러지 않아도 불확실한데 폭락을 부추기지는 아니할까 하는 걱정이었으며

또한 이로인하여 많은 사람들이 극빈층으로 전락하지는 않을까 하는 염려도 생겼습니다

 

부동산 투자에서 물론 대박을 낼수도 있습니다

언제나 몇%의 행운은 있는 것이니까요

그러나 과거와 같이 대부분의 사람들이 투자에서 대박을 낼수는 없다는 것을 알았으면 합니다

과거에는 정보가 노출되지 않거나 전파되는 속도가 늦어서 그오 인한 이득을 취할수 있었지만

지금은 정부에서도 정보를 공개하고 인터넷으로 인하여 빛의 속도로 정보가 확산되고

모두가 공유를 하므로서 정보에 의한 투자이익을 내기는 쉽지가 않습니다

다만 여러가지 전문 지식과 정보의 분석이나 가공 그리고 그에 따른 실천여부에 따라서

투자이익을 극대화 할수도 그져 그런 투자를 할수도 있는 시대가 되었다고 보여 집니다

 

이세상에 공짜는 없습니다

내가 투자하고 노력한 만큼 나에게 주어집니다

우리말에도 주고 받는다고 했고 영어로도 기브앤드테이크라고 합니다

내가 준만큼 나에게 되돌아 오는 것입니다

호랑이해이니 호랑이 속담으로 한마디 하자면

"호랑이도 토끼를 잡으려면 뛰어야만 잡을수 있습니다"

 

부동산에서 대박이란 없습니다

꾸준한 관심과 열정을 가지고 노력을 하다가

투자라는 실천을 하고 있을때

노력하는 그 모습이 안쓰러워 나에게 주어지는 보너스... 바로 그게 대박이란 겁니다

 

그렇다고 부동산 투자로는 돈을 법수 없거나 부자가 될수 없다는 이야기는 아닙니다

다만 거져 얻어지는 것이 아니라는 것이지요

적어도 꾸준한 관심과 노력을 기울인것에 비례한 충분한 보상은 이루어 질것입니다

다른 어느곳에 투자하는 것보다는 좋은 방법임에는 틀림이 없다고 봅니다

욕심은 금물이고 환상에 빠져서 하지 말라는 것이지요

 

 

여러분

우리 모두 열정을 가지고 노력해 갑시다

그리고 기회가 왔을때 실천을 합시다

 

바로 부자가 되는 길은 이것 뿐입니다

 

부동산 투자의 절대 원칙은

경거망동 ( 輕擧妄動 ) 하여  투자에 쉽게 나서지 말고

호시탐탐 ( 虎視眈眈 ) 하듯이  부동산 시장이나 물건을 살피다가

호시우보 ( 虎視牛步 ) 자세로  투자를 하여야 할 것입니다

 

 

모두 부자되세요