농지 투자.문제 상담소 (다같이부자되기)

내 용 1가구 2주택 양도세 면제요건 이사·취업 등의 이유로 인한 중복보유 허용기간이 2년에서 1년으로 단축 1가구 1주택 보유자 양도세 면제조건 ①서울, 과천, 신도시 지역 : 3년 이상 보유하고, 보유기간중 2년 이상 거주 ②기타지역 : 거주 여부에 상관없이 3년 보유 1가구 3주택 양도세 중과세 1가구 ..

나라가 온통 개발계획으로 어수선 하기만 하다 그럼 개발지역이나 그 인근에서 모두다 돈을 벌었을까요 아마도 상당수는 돈을 벌었을 것입니다 개발지역내에 투자하는 방법입니다 지금은 단독주택지 330평방미터 상업용지 1000평방미터를 대토부지로 준답니다 최소한 지정고시일 1년전에 들어가야만 ..

졸부가 아닌 진짜 부자들은 돈을 버는 방법도, 관리하는 방법도 남다르다. 위험을 감수할 줄 알고, 정보를 활용할 줄 알며, 창의력을 발휘할 줄 안다. 정보엔 민감하지만 남 따라 몰려다니지 않는 뚝심도 있다. 금융권의 고액자산 고객 전문 컨설턴트들이 들려주는 진짜 부자들의 동선(動線)과 행태. '템..

생활에 유용한-[부동산 용어] ■ 가건물 정규건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로서 그 해체가 용이한 상태이다. ■ 가구주 한 가구의 주장이 되는 사람으로 주민등록의 의무와 병역의무자에 대한 특정한 신고의무를 갖는다. ■ 가구 1인 또는 2인 이상이 모여서 취침,취..

이제 농지를 어떠한 경로를 통해서든 구입을 하였다면 오늘은 농지를 구입 한 다음에 하여야 할 일들에 대하여 알아 보고자 합니다 농지구입에 따른 잔금을 치르고 3~4일 후에는 등기권리증이라는 등기문서를 받게 된다 그러면 이제 어떻게 해야만 하는 것일까 대부분은 등기권리증을 금고나 서랍이..

토지이동의 의의 토지의 표시(토지의 소재․지번․지목․면적․경계 또는 좌표)를 새로이 정하거나 변경 또는 말소하는 것을 토지의 이동이라 하며, 토지의 이동은 신규등록․등록전환․분할․합병․지목변경․축척변경․지번변경 등이 ..

농지 투자로 부자가 되려면 농지에 제대로 투자를 하여야 할것입니다 그러면 농지 투자 제대로 하려면 어떻게 해야 할까요 이제부터 다같이 연구해 봅시다 제가 아는 바는 이러 합니다 생산을 위한 즉 농업인이 농지에 투자하는 방법입니다 토질이 좋고 관리 하기가 좋고 그리고 무엇보다도 가격이 ..

1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토 　 계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다. 상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리대장과 토지대장을 발급받아 지..

1. 부동산과 세금 ① 부동산 취득시 내야 하는 세금 ○ 부동산을 취득하고 등기하면서 내야하는 세금으로는 먼저 취득세와 등록세가 있고, 이들 세금에 덧붙여 내는 농어촌특별세와 지방교육세가 있으며, 적지만 매매계약서를 작성할 때 내야 하는 인지세가 있습니다. 또한, 부동산을 증여 또는 상속..

재테크에서의 성공과 실패는 어디서 결정 날까요 아마도 모든 사람들이 재테크를 잘하여 부자가 되고 싶어 할 것입니다 아니 살아가면서 성공을 바랄것입니다 그러나 모두가 성공을 하지는 못합니다 그 일부만이 성공을 하였다고 할수 있을 것입니다 그럼 그 차이는 무엇일까 이는 자기의 꿈 아니 계..