농지(부동산) 구입은 무엇 때문에 하는가? - 농지오케이의 투자이야기

농지(부동산) 구입은 무엇 때문에 하는가?  - 농지오케이의 투자이야기

 

 

 부동산투자재테크는 선택이 아닌 필수입니다.

 우리는 살아가면서 이런저런 사유로 부동산과 함께 살아갑니다.

 사는 집 그리고 직장이나 사업장을 소유임차하며 부동산과 공생을 하게 되고

 주거용에서 사업용까지 부동산을 거래하며 살아가게 됩니다. 

 쉽게 접하는 주거용과 사업용 부동산보다도

 부동산 투자의 꽃은 땅 투자라 합니다만 쉽게 접근하기 힘들고

 땅 투자의 꽃인 농지투자는 더 더욱 생소하고 낯설기만 합니다.

 

 그럼 농지투자!

 그 중 구입하는 단계를 6하 원칙으로 접근해 보겠습니다.

 이번에는 그 네번째로

 농지(부동산) 구입을 무엇 때문에 하는가에 대하여 함께 생각해 보고자 합니다.

 

 농지(부동산) 투자는 무엇 때문에 하는가?

 다 알면서 뭘 물어 보느냐고요?

 네, 한마디로 돈을 벌려고 합니다.

 부동산을 구입하는것은 무엇인가에 쓰거나 이용하려고 하거나 자산증식을 위함이겠지요.

 거주나 사업장을 위한 실제 사용을 위하여 구입하거나 임차를 하겠지요.

 또 하나는 재테크 수단 즉 돈을 벌려고 할수도 있겠지요.

 어느 것이든 돈을 벌력 하는것은 마찬가지이네요.

 전자는 안정된 생활이나 사업이나 직장으로 돈을 벌려고 하는 것이고

 후자는 가치있는 부동산에 투자하여 투자 수익을 올리려는 그 차이가 있을 뿐이네요.

 이왕이면 후자가 좋겠지요.

 다시 현실로 돌아와서

 농사를 지을 사람이라면 농사 짓기 편하고 토질이 좋은 땅이라야 하겠지요.

 경지정리와 관개시설이 잘 된 곳이라면 더욱 좋고요.

 그러나 돈에 맞추다 보면

 또는 개인적인 취향으로 그보다는 못하지만 값이 싼 것을 찾을 수도 있고요.

 어쨌던 농사짓기에 편하고 싼 것이라면 그만이겠지요.

 주거용으로 구입을 하는 경우에는 교통이 편리하고 살기 좋은 곳이라야 하겠지요.

 그런데 농지를 주거용으로 구입한다면 일단은 농가주택, 전원주택이 먼저 생각나네요.

 농가주택이라면 농사짓기 좋은 집단취락지역이면서 농지와 가까워야 하겠지요.

 전원주택이라면 산수 수려하고 조용하며 살기좋은 곳이면 되겠지요.

 어느것이든 값이 싸면 더할나위 없는 것이고요.

 

 사업장으로 사용하려고 농지를 산다면

 개발이 가능하고 그 용도에 적합한 땅이라야만 하겠지요.

 그래서 나오는게 용도지역이니 허용행위니 하는것

 개발행위허가니 농지전용이니 하는것

 즉 사업장으로 쓸 수 있게 개발이 가능한 따이라야 할 겁니다.

 다소 비싸지만 도로에 잘 접하고 좋은것을 찾아야 할지

 도로나 여건은 떨어져도 싼것을 할지에 대하여는 각자의 사정에 따라 달라지겠지요.

 이도 저도 아니고 그적 사놨다가 값이 오를것을 찾는다면

 개발 예정지역이나 오래지 않아 개발 될곳

 그런 물건들을 찾아서 구입을 해야 하겠지요.

 

 난 그냥 하나 장만해 놓으려고, 구입을 하는 무서운 사람들이 있어요.

 돈이 좀 여유가 있으니 그저 하나 장만해 두었다가 자손들에게 주겠다는 심산

 또는 아예 자녀들 명의로 구입을 하는 투자자라기엔 좀 그렇고 자산관리하시는 분들

 이렇게 구입을 하는경우도 종종 있어요.

 이런 사람들은 돈과 시간 싸움에서 모두 이기는 사람들이랍니다.

 그저 갖고 있다가 본인이나 자녀들이 돈이 되는 그런 사람들

 무엇때문에 그저 돈이 여유가 있어서 하는 사람들...

 이와 같이 농지(부동산) 구입은 무었 때문에 하는가?

 그 목적도 다르고 이유도 다르고 각양각색입니다.

 그러나 공통된것은 돈이 되니까하는 겁니다.

 돈을 벌려고 또는 돈을 만들려고 농지(부동산)구입을 하는 겁니다.

 그것이 돈이 되는지 안 되는지는

 이미 주변에서 땅투자로 졸부가 된 많은 사람들이 입증해 주는 것입니다.

 또한 동서고금을 통틀어서

 땅을 가진자가 세상을 지배해 온 것이 입증해 주는 겁니다.

 땅의 주인이 되어 돈을 받으며 살 것인가?

 땅의 노예가 되어 돈을 지불하며 살 것인가?

 그것은 당신의 자유입니다.

 

 농지투자 아니 땅 투자는 언제해야 하는가?

 바로 지금 당장 실천해야만 합니다.

 앞에서 누가,언제,어디에 해야 하는가에 대하여 알아 보았고

 앞으로 어떻게,왜 해야만 하는지에 대하여 이야기 하고

 농지투자가 정말 그렇게 돈이 되는지에 대하여 사례 등으로

 글들을 엮어 가고자 합니다.

 농지오케이  윤세영