농지투자로 부자되고 싶다면서 농업인투자법을 모르고 농지투자를 한다고?

농지투자로 부자되고 싶다면서 농업인투자법을 모르고 농지투자를 한다고?

 농업인투자법이라니?

 생뚱맞은 처음듣는 이야기인데...

 농업인을 투자로 한다고?

 농사를 지으면 농업인이지...

 무슨 놈의 농업인투자법이라니?

 

 그도 그럴것이 농업인이란 다들 알고 있는 바와 같다.

 그러나 나는 농지투자에 있어서

 원래 취지의 농지구입 관리 처분 등 농사를 업으로 하는 농지구입보유관리와

 도시거주자나 직장인들이 미래나 차익을 위해 투자를 하는것을 구분해서 하고 있다.

 따라서 일반적으로 하는 대부분의 이야기나 투자법 강의는

 후자들을 대상으로 하고 있기 때문에 여기에다가는 특별하게 농지투자법이란 표현을 쓴다.

 그래서 농지투자법이라 붙여서 하는 내용들도

 농업인투자법,조합원투자법,적금식농지투자법,수익형농지투자법,절세형농지투자법,

 농지연금투자법 등등 나름 가치를 높이거나 수익을 창출하는 농지투자법들을 얘기한다.

 

 다시한번 말씀드리지만

 농지란 생산과 보전을 해야 하는 땅이고

 개발을 능사로 하는 그런 땅은 아닙니다.

 또한 농업인이란 농사를 주업으로 하는 사람들이며

 투자를 위주로 하는 사람들을 위한 것은 아닙니다.

 다만 여기서 말하는 농업인투자법이란 농사를 주업으로 하지는 않지만

 법에서 정하고 있는 농업인을 적극적으로 활용하여

 농지투자를 극대화하는 그런 투자자들을 위한 것이라는 것을 염두에 두시기 바랍니다.

 다만 부탁의 말씀은 전업농업인들에게 주어지는

 정책적인 자금이나 지원사업 등에는 절대로 군침을 흘리지 말자는 겁니다.

 오늘은 쌩뚱맞은 농업인투자법에 대하여 설명을 하고자 한다.

 자! 농업인이란? 용어를 먼저 살펴보자면

 농지법 등에서 정의하고 있는 농업인이란?

 1000㎡이상의 농지에서 상시농업에 종사하거나

 330㎡ 이상의 시설재배를 하고 있거나 하면 농업인입니다.

 (기타 농지와 상관없는 조건 생략...)

 

 농업인투자법의 가장 기본은 농업인을 만드는 것이다.

 우리는 상속 등 이런 저런 사유로 농지를 가지고 있는 경우가 많이 있지만

 3700만원 이상이라는 등 이런저런 핑계로 농업인을 만들지 않은 사람들도 많이 있다.

 그러나 땅을 가지고 있기만 하다면 땅임자요

 농지원부라는것에 등재를 하면 농지법등에 의한 농업인이요

 농업경영체를 등록해야 이런저런 혜택을 보는 진짜농업인이고

 지역농협 조합원으로 가입을 해야지만 거의 모든 혜택을 누리는 진짜진짜농업인이다.

 나는 서울에 사는데 소득이3700만원이 넘는데 그게 되나요?

 글쎄 핑계는 김건모가 히트쳐서 돈방석에 앉은 실전투자이야기이고

 거주나 직업이나 소득하고는 상관이 없어요.

 내가 가진 땅을 농사만 지으면 되니까?

 내가 농사를 어떻게 짓나요?

 글쎄 그건 공원묘지나 납골당에서도 안통하는 핑계라니까

 1000㎡ 이상의 농지에 과수나 정원수나 다년성 약초는 누구나 할수 있어요.

 자 다시 본론으로 들어가서

 그럼 농업인을 어떻게 만들수 있을까?

 가장 쉽게 흔하게 할수 있는 것이 1000㎡ 이상의 농지를 구입해서 하는 방법일것이다.

 다음으로 꿩도 먹고 알도 먹는 방법으로는

 상속 받았거나 해서 시골등에 가지고 있는 농지를 가지고 농업인을 만드는것이다.

 나는 농지를 살 돈도 없고 그렇다고 가지고 있는 농지도 없다면

 다른 사람의 농지를 임차해서 농업인을 만드는 것이다.

 이렇게 대략 세가지 유형으로 농업인을 만들수가 있다.

 농지투자를 하려는 가장 큰 이유는 돈을 벌어서 잘 살고자 하는 것이다.

 땅투자는 돈이 된다니까

 땅을 가진자 세상을 지배한다니까

 그래서 우리는 땅을 갖고 싶어 하는 것이다.

 

 여기서 농업인 만드는 방법을 다 이야기하면 재미없으니

 오늘은 이만큼 할수 있는 방법까지만 소개하고자 한다.

 농업인을 만들면 어떤게 유리한지

 고걸 다 알아야 한다면 자주 들르거나 강의를 들어 보세요.

 농업인투자법도 모르면서 농지투자를 한다고?

 개가 웃을 노릇이고 그래서 사이비 전문가나 기획부동산이 판치는거다.

 돈된다고 아무것도 모르면서 농지투자하겠다고 하니까?

 

 대한민국유일의농지투자전문가

  농지오케이  윤세영

부자로 잘사는 농지투자법 (농업인.농지연금) 연속  특강

7월 14일 , 8월 18일 카페 정모 특강 공지

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